L’année 2025 confirme l’essor du secteur immobilier haut standing en Afrique de l’Ouest, notamment en Côte d’Ivoire et au Sénégal. Les grandes métropoles comme Abidjan et Dakar voient fleurir des résidences de luxe, des appartements modernes et des villas prestigieuses, répondant à la demande croissante de cadres, entrepreneurs et de la diaspora.
Quartiers d’exception à Abidjan et Dakar
Abidjan : Cocody, Riviera Golf, Marcory et Zone 4 s’affirment comme les pôles privilégiés pour l’immobilier de prestige. Bingerville, Grand-Bassam ou Assinie bénéficient également de nouveaux projets d’envergure, portés par d’importantes infrastructures et une urbanisation maîtrisée.
Dakar : Point E, Amitié, Almadies, Mermoz et Diamniadio sont les quartiers montants du haut standing. Les programmes immobiliers offrent confort, sécurité et design, avec une forte valorisation du patrimoine pour les investisseurs.
Pourquoi investir dans le haut standing ?
- Architecture moderne, matériaux premium et équipements dernier cri (piscine, vidéosurveillance, ascenseur).
- Forte rentabilité locative et revente : à Dakar, l’appréciation immobilière a atteint jusqu’à 60% sur certains quartiers entre 2020 et 2025. En Côte d’Ivoire, la demande explose portée par la classe moyenne et la diaspora.
- Environnement sécurisé et cadre de vie exceptionnel, à proximité des centres d’affaires et des services.
- Les prix s’étendent de 60 à 500 millions FCFA à Dakar, de 25 à 50 millions FCFA pour les projets haut standing en Côte d’Ivoire.
Le marché en mouvement
- Régulation accrue, encadrement de la qualité et accès facilité au crédit immobilier.
- Nouveaux programmes à Bingerville (Abidjan) et sur la Petite Côte (Sénégal), zones à fort potentiel et appréciation rapide.
- La digitalisation accélère la transparence, la recherche et la gestion immobilière, facilitant l’accès aux projets de luxe pour tous.
