Un immeuble mixte d'exception au cœur des II Plateaux

IA SQUARE est un immeuble neuf haut de gamme alliant bureaux et espaces commerciaux, situé dans un corridor stratégique des II Plateaux. Conçu pour les entreprises ambitieuses et les investisseurs exigeants, il incarne une architecture moderne pensée pour la performance et le prestige. Les premières disponibilités sont proposées dès aujourd'hui, sur plan.

Des plateaux modulables pour tous les projets professionnels

Avec 4 682 m² de bureaux premium répartis sur 6 niveaux, IA SQUARE propose des plateaux lumineux et divisibles selon vos besoins. Du bureau compact de 56 m² aux grands plateaux de 225 m², chaque configuration est possible. En outre, les espaces commerciaux de 763 m² en rez-de-chaussée offrent une visibilité maximale sur un axe très fréquenté. L'immeuble est livré en Core & Shell, garantissant une liberté totale d'aménagement intérieur.

Un emplacement Triple A : corridor stratégique des II Plateaux

Implanté à la Rue des Jardins, IA SQUARE bénéficie d'une centralité business premium au cœur des II Plateaux, l'un des quartiers les plus dynamiques d'Abidjan. L'axe est visible, actif et fréquenté tout au long de la journée. Ainsi, votre enseigne profite d'un flux continu de clientèle et de partenaires. Il s'agit d'une offre rare en immeubles neufs mixtes aux standards modernes sur ce secteur.

Pourquoi choisir IA SQUARE ?

Choisir IA SQUARE, c'est installer votre entreprise dans un immeuble neuf répondant aux standards internationaux : accès contrôlé 24h/24, deux niveaux de parking sécurisé, fibre optique haut débit, systèmes de sécurité intégrés et façade haut de gamme. En effet, chaque détail a été pensé pour allier confort, image et efficacité. Enfin, Adress Immobilier vous accompagne à chaque étape, de la sélection du plateau jusqu'à la mise en relation avec des architectes partenaires pour l'aménagement.

Données techniques

• Superficie totale : 9 721 m² sur 6 niveaux
• Bureaux premium : 4 682 m² modulables et lumineux
• Espaces commerciaux (RDC) : 763 m²
• Terrasses (cafétéria / coworking) : 589 m²
• Parking sous-sol 1 + services : 1 371 m²
• Parking sous-sol 2 + services : 1 371 m²
• Locaux techniques : 244 m²

Surfaces disponibles

• RDC – Magasins : 98 m² / 62 m² / 56 m² / 66 m² / 65 m²
• RDC – Bureau : 59 m²
• Étage 1 – Bureaux : 150 m² / 205 m²
• Étage 1 – Magasins : 121 m² / 62 m² / 64 m² / 59 m² / 65 m²
• Étages 2 à 5 – Bureaux : 180 m² / 202 m² / 205 m² / 225 m² (par étage)
• Penthouse 1 & 2 : Plateaux sur demande

Proximités

• Business : Zone II Plateaux, Cocody, Plateau (CBD)
• Services : Restaurants, banques, pharmacies à proximité immédiate
• Transport : Axe principal II Plateaux et accès facile depuis toutes les communes

Conditions de location

2 mois de loyers d'avance, 2 mois de caution et 1 mois d'honoraires d'agence + TVA. Frais de dossier (10 % du montant du loyer mensuel) + TVA. Enregistrement du bail (2,5 % du montant du loyer annuel + timbres fiscaux).

Équipements & aménagements

IA SQUARE a été conçu pour offrir à ses occupants un environnement de travail performant, sécurisé et représentatif, dans un cadre architectural premium.